美國房市烏雲籠罩，這3個州房價或將暴跌（美中報道）
據紐約郵報9月18日報道 一份最新報告顯示，全美有50多個縣面臨房價下跌的風險。對於首次購房者來說，這可能是個好消息，但對房主而言，這將是一場噩夢。
根據房地產數據公司Attom的研究，加州、新澤西州和伊利諾伊州等州的房價最有可能暴跌。造成這一現象常見的因素包括：止贖率飆升、抵押貸款餘額不足和失業率上升。
Attom首席執行官Rob Barber表示，當前，美國房地產市場的繁榮勢頭仍在繼續增強。然而，一些市場顯示出了潛在的不穩定跡象。
Attom分析了美國600個縣的數據，標記出了紐約市、芝加哥大都市區以及加州大部分地區等主要熱點區。在51個最脆弱的縣中，有24個位於這些地區，包括紐約布魯克林、史坦頓島和布朗克斯，以及新澤西州的4個鄰近縣，如Essex和Union。伊利諾伊州Cook縣和印第安那州Lake縣等中西部縣也進入了危險名單。
與此同時，沃斯堡和坦帕等陽光地帶的疫情住房熱點地區已經感受到了壓力，隨著越來越多的房產進入市場，房價出現了下滑。
德州奧斯汀和佛羅里達Cape Coral受到的打擊最大，佛州Lakeland和Crestview的房地產也出現了下滑。
當前，佛州公寓市場正處於全面危機狀態。為了避免被巨額維修費困住，房主們紛紛降價以出售房產，有時降價幅度接近40%。一些業主眼睜睜地看著自己的要價縮水近50萬美元，房產經紀人稱之為幾十年來最嚴重的房地產災難。
對於買家來說，這些疲軟的市場讓他們松了一口氣，但也不能太放鬆警惕。現在平均首付款高達67,500美元，在美國一些城市甚至更高，超過了40萬美元。
現在，首付款的比例也有所增加。數據顯示，截至6月份，買家通常需要支付購房款的18.6%，高於去年的15%。
抵押貸款利率上升迫使買家提前投入更多資金，試圖緩解財務衝擊。全美房地產市場目前可能正在蓬勃發展，但烏雲正在地平線上聚集。(Flora 紐約時間)
