美房地產市場遇冷！房屋銷售速度創下十年新低(美中報道）
據The Hill報導，高昂的房價和經濟的不確定性使房屋在市場上停留的時間更長，導致7月成為十年來房屋銷售最慢的一個時期。
Redfin的最新數據顯示，7月份簽訂合同的典型房屋在市場上停留的時間長達43天，高於去年同期的35天，是2015年以來7月份停留時間最長的一次。
另一個跡象表明，在經歷了多年的庫存緊張之後，買家正在獲得優勢，儘管這種優勢的程度因地區而異。
在佛羅里達州，房屋銷售時間更長，一些城市的銷售時間甚至超過90天。西棕櫚灘（95天）、勞德代爾堡（92天）和邁阿密（86天）是上個月全美銷售速度最慢的主要市場。
在疫情期間房價飆升並引發建築熱潮之後，陽光之州的需求有所放緩。不斷上漲的保險費用和自然災害的威脅也令買家望而卻步。
陽光地帶其他新興城鎮的房屋在市場上的停留時間也超過了全美平均水準，包括德克薩斯州奧斯汀（68天）、菲尼克斯（67天）和聖安東尼奧（66天）。
抵押貸款利率上升和房價高企抑制了春季購房季的熱情。再加上美國總統特朗普關稅政策的不確定性以及就業市場降溫，家庭選擇留在原地也就不足為奇了。
另一方面，需求放緩推動了全美大部分地區的住房供應增加，使買家獲得了比過去幾年更大的議價能力。賣家正在做出讓步，與幾年前相比，高於要價的房屋數量有所減少。
儘管如此，許多城市，尤其是中西部價格更實惠的市場仍然很熱門。Redfin的數據顯示，在印第安那波利斯，上個月簽約的典型房屋上市時間僅為17天，是所有主要市場中最短的上市時間。密蘇裏州堪薩斯城（18天）、密歇根州沃倫（18天）和底特律（19天）的房屋也迅速售出。
報導指出，7月份的房屋上市時間與其說是歷史性的放緩，不如說是回歸正常。Redfin數據顯示，7月份房屋上市時間為43天，與2014年至2016年7月份的全美平均水準大致持平。2012年夏天，在經濟大衰退之後，典型的美國房屋空置期為69天。
Redfin數據顯示，7月份房屋滯留時間最長的10個主要城市如下：
佛羅里達州西棕櫚灘：95天
佛羅里達州勞德代爾堡：92天
邁阿密：86天
佛羅里達州傑克遜維爾：75天
德克薩斯州奧斯汀：68天
鳳凰城：67天
聖安東尼奧：66天
田納西州納什維爾：60天
拉斯維加斯：55天
北卡羅來納州夏洛特：55天
Redfin的上市天數中位數計算不包括簽訂合同前上市時間超過一年的房屋。(資訊來源：The Hill)
